Standardausführungen dienen sicherlich bei einem Großteil aller Immobilien als Sicherheit. Trendsetter haben bewiesen, dass Style und Eleganz für das eingesetzte Kapital sowie deren geplante Zukunft dienlich ist. Eine zukunftsfähige Kapitalanlage kommt ohne Design und Konzept nicht mehr aus.

Etwas besonderes muss es sein. In den vergangenen Jahrzehnten galt „Lage, Lage, Lage“ als Schlüssel zum Erfolg. So individuell und international die Metropole Berlin expotential explodiert ist, wird Style und Konzept immer ausschlaggebender. Einen Shop eröffnen und auf Kunden hoffen, haben uns stark frequentierte sowie prominente Straßenzüge das Gegenteil bewiesen. Durch die Socials geht der Kunde einfach mal um die Ecke einkaufen oder lässt sich die Haare stylen. Weil: Er wurde über Instagram und Co. in gut gemachten Stories/Reels daraufhin gewiesen.

Gehen wir mal strategisch von getrennten Zielgruppen/Kunden aus. Früher galt es eine gute Stammkundschaft zu pflegen (Berliner/Anwohner), welche das Ladenlokal kennen und von der „unbekannten“ – die Berlin-Besuchern/Touristen. Zufallskunden – wenn das Geschäft in einem Touristenstrom liegt.

Kann heute auch nicht mehr gelten. Wir können nur noch wenig unseres „Gelerntem sowie Erfahrenem“ einsetzen. Die Welt wurde durch die Socials verändert und seit 2020 noch einmal komplett gedreht. Nicht nur dass die Prognosen eingetroffen sind: User werden zu 85% nur noch das iPhone oder Smartphone zum shoppen und informieren einsetzen. Aus unserem Bekannten-Freundeskreis erleben wir es selbst – das Smartphone hat die Macht. Kaum eine junge Dame oder Kerl macht den Rechner an und geht ins Internet. Es spielt sich alles in einer Hand ab.

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Recherche, Shoppen, Informationen, Preisvergleiche und Trends werden in den Socials empfohlen.

Der Verkauf findet schon in den ersten 3 Sekunden im Handy statt.

Mit diesem Wissen kann die Entscheidung zum Kauf einer Kapitalanlage massgeblich beeinflusst werden. Wie zB ein „Herren-Friseur“, auch „Frisörladen“ und ganz korrekt „Barbershop„, Schon der Style zeigt dem Anleger, dass die Immobilie mit Verstand gestylt und betrieben wird. Kommen noch die Stories des Teams hinzu, können coole Mitarbeiter und Chefs für die Zukunft punkten. Die Zielgruppe wird erreicht und wenn die Arbeit stimmt, werden die Kunden wiederkommen. Der Umsatz ist gesichert. Die Kapitalanlage bleibt vermietet und wird nicht zum Ladenhüter.

Mein Freund Dennis Machts, Meister und Vorsitzender der Friseur-Innung Berlin hat es erfolgreich umgesetzt. Nicht nur, dass seine Salons in den Hotspots der Stadt liegen – nein, er hat diese mit Leben erfüllt. Wir lernten uns vor über einem Jahrzehnt kennen und durften schon gefühlt hunderte Gespräche führen. Es ist klar, wenn ein Concierge/Marketer und Stylist/Meister aufeinander treffen. Viele Ideen werden besprochen – auf die wesentlichen werden sich konzentriert und umgesetzt. Content um das „USP“ schaffen und authentisch für die Kunden veröffentlichen.

Die Immobilie als Kapitalanlage – Ein Ladengeschäft bringt Sicherheit und Zukunft

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Karoline JagodzinskiImmobilienmaklerin von „tolle immobilien“ berät sie gern. +49 30 89669935 jagodzinski@tolle-immobilien.de – Immobilien Angebote

Prenzlauerberg als einer der Motoren von Style und Eleganz. Eine ganz besonderer Flair seit den 90ern – als Concierge durfte ich die Veränderungen sehen und spüren. Gebäude aus dem 19. und Anfang 20. Jahrhundert zur Gründerzeit erbaut, wurden kernsaniert und erhielten neuen Glanz. Auf der Kastanienallee wird gern flaniert, ausgehend vom Prater bis hin zur Kulturbrauerei. Ein Publikumsmagnet. Auf jeden Fall ein Muss: Karaoke im Mauerpark. Erst Stylen und dann ab in die Kultur.

Sehr zu empfehlen – euer Concierge Gerry